История успеха. Дональд Трамп

Бизнесмен, писатель, телеведущий, победитель Президентских выборов в США. История успеха Дональда Трампа достойна пристального изучения.

Состояние одного из самых богатых людей мира, предпринимателя, 45-го президента США Дональда Трампа по его же оценке превышает 10 миллиардов долларов. Журнал Forbes полагает, что в наличии у харизматичного бизнесмена 4,5 миллиардов долларов, эксперты Bloomberg оценивают его состояние в «какие-то» 2,9 миллиардов долларов. Однако о том, каковы на самом деле капиталы Трампа, можно только догадываться, ведь большая часть его компаний частные, не являющиеся открытыми акционерными обществами. Между тем все эти толки о богатстве миллиардера не так важны, ведь гораздо интереснее то, как ему удалось сколотить себе состояние. Об этом запоминающемся инвесторе-политике эта статья.

Детство

Дональд Джон Трамп родился 14 июня 1946 года в г. Куинс (штат Нью-Йорк), в семье миллионера, занимающегося строительством и продажей жилья для малоимущих. Казалось бы, благополучнейший жизненный старт, позволявший не думать о деньгах, должен был расслабить юного Трампа, однако этого не случилось. Унаследовав от отца, сына немецких иммигрантов, буйный нрав, будущий миллиардер с самого детства привлекал к себе внимание – его трудный характер многим подпортил кровь, и, наконец, Дональд, что называется, нарвался: в 13 лет за очередную шалость он был отправлен в военную академию в Нью-Йорке. Там молодой Трамп научился терпению и умению направлять сильные стороны своей натуры в нужное русло.

Это умение не раз пригождалось ему в дальнейшем. Так, благодаря упорству, концентрации внимания и сил Трамп поступил в Уортонскую школу бизнеса при Пенсильванском университете. Будущий миллиардер не только отсиживал там штаны, но был одним из тех немногочисленных студентов, которые действительно постигали науку. Дональд не участвовал в студенческих гулянках и уже тогда задумался о будущем и решил действовать – пойти по стопам родни, в сферу недвижимости.

Успешный бизнесмен

Закончив Уортонскую бизнес-школу при Пенсильванском университете в 1968 году Дональд Трамп получил степень бакалавра экономических наук, после чего отец принял сына в семейный бизнес. Дональд всерьез заинтересовался недвижимостью, надеялся в будущем стать наследником строительной империи Трампов и многократно умножить отцовское состояние. В 1971 году он руководил крупными прибыльными строительными проектами на Манхэттене, а в 1980 году он открыл Отель Grand Hyatt, который сделал его самым известным девелопером в городе.

К началу 90-х состояние Дональда оценивали в $1 миллиард. Кроме сети отелей, казино и жилых небоскребов класса «люкс» за империей Трампа числилась авиакомпания Trump Shuttle Airline, футбольная команда New Jersey Generals и огромное множество небольших предприятий, счет которым потерял сам Дональд. Постепенно он начал терять контроль над разросшимся до невероятных масштабов бизнесом.

Первым серьезным предприятием, за которое взялся молодой Трамп, стало совместное с отцом дело – Swifton Village – комплекс из 1200 недорогих квартир в штате Огайо. Проект вошел в историю тем, что финансовое участие государства в нем превышало стоимость самого проекта. Выступив в качестве застройщика и продавца, подряд Трампов получил на этом деле доход в шесть миллионов долларов и горячее желание юного Дональда зарабатывать. Между тем, если старший Трамп хотел остановиться на небогатых слоях населения, то его сын предпочел сделать ставку на богатых людей. А где их концентрация зашкаливает все мыслимые пределы? Конечно, в Нью-Йорке! Туда в 1972 году Трамп и переехал.

В «Большом яблоке» Дональд почти сразу добился права застройки кварталов в известном районе Вест-Сайд. Однако, несмотря на прибыль, которую он получил в ходе реализации этого проекта, первый крупный успех к Трампу пришел в 1974 году. Именно тогда он купил у одной железнодорожной компании отель Commodore и заключил с известной Hyatt Hotel Corporation, у которой тогда не было центрального отеля на Манхэттене, соглашение о предоставлении в его пользование этого здания. Сделка принесла Трампу небывалую прибыль, а миру – известный отель Grand Hyatt.

При этом Трамп благодаря своим связям сумел получить еще сенсационные налоговые льготы на 40 лет.

Однако на этом предпринимательский успех не покинул Дональда. Через некоторое время ему удалось получить в полное распоряжение участок для строительства на легендарной Пятой авеню напротив бутика Tiffany, обожаемого богатыми людьми места. Построив на участке роскошные апартаменты и офисы Trump Tower, Дональд сдал их в аренду и получил колоссальную прибыль.

С этой же целью удачливой предприниматель скупил земли в Атлантик-Сити. Однако вместо того, чтобы построить на новом месте офисные здания, Трамп решился открыть там многочисленные казино и не прогадал – впоследствии именно игорный бизнес стал основным источником дохода бизнесмена.

Неожиданное падение

«Тучными» годами для миллиардера несомненно стали 80-е. Именно в то время Дональду удалось завладеть несколькими небоскребами на Манхэттене, казино в Атлантик-сити, сетью гольф-клубов, футбольной командой, огромной яхтой и собственной авиакомпанией. Всем своим бизнесам Трамп тогда охотно раздавал свое имя и не думал, что в один далеко не прекрасный момент столкнется с кризисом. Однако в 90-е это произошло.

Именно тогда в Америке грянул кризис недвижимости, который в одночасье поставил миллиардера на грань банкротства. В 1991 году долги Трампа перед кредиторами достигли $9,8 млрд. Для того, чтобы удержаться на плаву, бизнесмен вынужден был заложить свой нью-йоркский небоскрёб Trump Tower.

Падение рынка недвижимости в 90-х годах привело к тому, что новые проекты финансировались за счёт заёмных средств, в результате по некоторым оценкам, общие долги компании составляли около $900 миллионов. Благодаря врожденному упорству Дональду удалось выбраться из долговой ямы. Доходы от игорного бизнеса покрыли большую часть задолженностей; к 1997 году магнат полностью погасил долги и приступил к работе над новыми проектами.

Между тем к падению Дональда финансовый мир, видимо, готов не был. Хорошенько пораздумав, банкиры поняли, что крах Трампа им совсем не нужен и предоставили бизнесмену очередной кредит на восстановление плачевного положения. Финансовые организации, не заинтересованные в банкротстве Трампа, дали щедрую ссуду, и это позволило изворотливому предпринимателю не только отдать долги, но и начать снова обрастать капиталом.

Дональд выстоял: стал публичным человеком, снялся в парочке фильмов, создал собственное телешоу, написал множество книг об успехе. Возрождению Трампа в немалой степени помогло приобретенное в военной академии терпение, а также приобретенное со временем благоразумие – миллиардер, как советуют эксперты, не хранил деньги в одной «куче», а раскидывал средства по разным корзинам, среди которых одной из самых удачных стала ставка на игорный бизнес.

Кандидат

В 2015 году Трамп выразил намерение баллотироваться на пост президента США и готовность принять участие в президентской гонке на выборах в 2016 году. В ходе предвыборной кампании американский миллиардер позиционировал себя как успешного американца, которого не отделяют большие деньги от обычных работяг. Вместе с тем свое участие в президентских выборах бизнесмен оплачивал полностью из своего кармана.

Уже в ходе предвыборной гонки Трамп делал громкие заявления о том, что сможет стать самым лучшим американским президентом и сделает каждого жителя страны богатым. Получится ли у него это сделать, посмотрим.

А пока расскажем о нескольких бизнес-секретах миллиардера, которые помогли ему добиться успеха в инвестировании в недвижимость.

Президент

16 июня 2015 года Трамп официально заявил о своих президентских амбициях. Он объявил о решении баллотироваться на пост президента от республиканской партии наряду с более чем десятью другими кандидатами. “Я официально заявляю, что буду баллотироваться на пост президента Соединенных Штатов”, сказал Трамп в выступлении в Trump Towers в Нью-Йорке “, и мы сделаем нашу страну великой снова.” Со свойственной ему бравадой он добавил: “Я буду величайшим президентом, которого когда-либо создавал Господь”.

После объявления планов Трампа баллотироваться на пост президента, его резкие, оскорбительные высказывания о мексиканцах и иммиграции привели к тому, что NBC разорвал деловые связи с ним. “В связи с последними пренебрежительными заявлениями Дональда Трампа в отношении иммигрантов, NBCUniversal заканчивает свои деловые отношения с г-ном Трампом,” сделало заявление NBC. “Ежегодный конкурсы Мисс США и Мисс Вселенная, которые являются частью совместного предприятия NBC и Трампом, больше не выйдут в эфир на канале NBC.”

Выиграв в большинстве праймериз, Трамп стал официальным кандидатом от республиканцев 19 июля 2016 г.  21 июля 2016 года, Трамп официально принял выдвижение на пост президента на Национальном съезде Республиканской партии в Кливленде. В течение более чем часовой речи, одной из самых длинных подобных выступлений в новейшей истории, Трамп обозначил вопросы, которые он будет решать в качестве президента, включая насилие в Америке, проблемы экономики, иммиграции, торговли, терроризма и назначение Судей Верховного суда.

Согласно предварительным итогам голосования, Дональд Трамп победил на выборах 45-го президента США. При этом мировые рынки в целом негативно отреагировали на избрание Трампа, поскольку его позиция в вопросах внешней политики, торговли и иммиграции служит источником опасений и неопределенности.

Существенные потери против доллара несут валюты сырьевого и развивающегося сегмента.

В аутсайдерах – мексиканский песо, дешевеющий на 10 процентов, более одного процента теряет падавший ранее на восьмимесячный минимум канадский доллар, поскольку Трамп грозил в случае победы возвести стену от нелегальных иммигрантов на мексиканской границе и разорвать соглашение о свободной торговле с Мексикой и Канадой.

Инвестировать как Трамп

Если вам на самом деле интересны инвестиции в недвижимость и вы желаете получать максимальный доход от своих финансовых вложений, то вы можете извлечь массу выгод из тех пунктов, на которых сколотил себе состояние сам Дональд Трамп.

• Прекрасный вид из окон. Для того чтобы недвижимость хорошо продавалась (неважно, в розницу или аренду), всегда нужно обращать внимание на тот вид, который открывается из ее окон. Так, добившийся на недвижимости успеха Трамп однажды даже в одном из своих зданий даже специально расширил окна, чтобы улучшить вид на Центральный парк города.
• Недвижимость должна иметь престижное местоположение. Начинающий инвестор должен уделить должное внимание тому, насколько привлекательным для людей будет тот район и та улица, на которой будет расположен недвижимый объект.
• Потенциальный рост стоимости недвижимости. Всегда обращайте внимание на ту землю, на которой стоит недвижимость.
• Удобство недвижимого объекта. Обращайте внимание на близость к местам общественной значимости: магазины, детские сады, школы, культурные заведения.

Писатель

Хотя большинство миллионеров совершенно не горят желанием выдавать широкой публике секреты своего взлета к богатству, Дональд Трамп не относится к их числу. Он – автор многих бестселлеров по управлению бизнесом: “Мой лучший совет по недвижимости: 100 лучших экспертов делятся своими стратегиями”; “Мысли по-крупному и не тормози!”, “Искусство заключать сделки”. “Думай как миллиардер. Все, что следует знать об успехе, недвижимости и жизни вообще”, “Как стать богатым”, ”Выживание на вершине” и многих других.  Оригинальность  книг  заключается не только в актуальности описываемых им проблем, но и в живости и многогранности их рассмотрения. Трамп, однажды переживший банкротство, прошел через все проблемы, излагаемые в книгах, самостоятельно. Он не только столкнулся с превратностями жизни, но и смог побороть свои страхи, а также вновь подняться на вершину славы и успеха.

Телеведущий

В 2004 году Трамп воспользовался своей известностью, и начал производить и выступать в главной роли в реалити-шоу NBC ”Кандидат”, в котором участники соревновались за руководящую должность в компании Trump Organization. Шоу быстро стал хитом и сделало известной фирменную фразу Трампа “Вы уволены,” которой он прощался с неудачливыми кандидатами. Успех шоу привел к созданию его многочисленных версий, в том числе шоу “Звездный кандидат” в котором в качестве конкурентов выступали знаменитости.  

В 2006 году Трамп совместно с NBC выкупил компанию Miss Universe Organization, которая занималась организацией конкурсов красоты «Мисс Вселенная» и «Мисс Америка».